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装饰装修合同陷阱来源:家博大家装发布时间:17-12-08 11:18

[文章导读] 房屋装修必然会签订房屋装修合同,在实际生活中,由于签订合同内容的不严谨 以及装修方的一些潜规则,房主蒙受房屋装修风险的现象不在少数。株洲家博大 家装整理了列了一些如何识破装修潜规则保护自己的合法权益的方法,希望能帮 到大家。

房屋装修必然会签订房屋装修合同,在实际生活中,由于签订合同内容的不严谨

以及装修方的一些潜规则,房主蒙受房屋装修风险的现象不在少数。株洲家博大

家装整理了列了一些如何识破装修潜规则保护自己的合法权益的方法,希望能帮

到大家。

1、合同中的装修装饰材料含糊其辞
装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追

究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使

用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中

注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。

但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。

2、装修预算测量动手脚
装修订单中,大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下,丈量

装修面积的工作由装修工完成,就算业主拿好纸笔在一边记录,但是装修工测量

时手势的变动是不易察觉的。本来25cm的长度很可能变成28cm。这里多出3cm那

里多出3cm,这些多出部分的材料费就全进了装修装饰公司的口袋。

3、采取拆分报价忽悠业主
有些装修公司为了赚钱会绞尽脑汁,采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣

橱,只要报出装修总价就可以了,但是精明的装修公司则不然,需要多少木板,

多少油漆,多少人工,随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。例如

油漆工,他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来,

但若拆开算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墙面要连刷三四遍。

4、虚报装修建材损耗
谈到装饰公司给业主报的装修损耗,装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各

类工艺正常的损耗:800mm×800mm地砖损耗在百分之六,300mm×450mm墙砖损耗

在5%,*胶漆的损耗在3%,地板的损耗在5%。

5、保修条款
装修的整个过程现在主要还是以手工现场*为主,没有实现全面工厂化,所以难

免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装修装饰公司应该实施的责任就

尤为重要了。例如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,

不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

6、水电装修费用
装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起

来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

7、装修监理和装修质检到场时间和次数
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装修装饰公

司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要

。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施

工结果和自己的设计是否相符合。 

8、装修工期约定
一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险

,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和装修公

司确定这条。
9、付款方式
一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果

按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装修装饰公司交

了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装

饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木

工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器

*结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。 

10、增减项目
装修过程中,很容易有增减项目,例如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些

都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等

到已经开工后,那这可能就是装修设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印

一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装

修公司偷梁换柱,改换价格。
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在

该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付

相应的费用。

11、按图施工
严格按照您签字认可的图纸装修施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不

符合,您可以要求返工。 

12、装修合同的法定签订程序
合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装修装

饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公

司章,还要索要项目经理和工程负责人的*复印件或公司正式职工的*复印件以及

联系电话。

13、明确家装公司违约责任是消费者维权的保障
在合同中约定家装公司违约责任主要有两个方面:一是没有按期交付工程的赔偿

责任;二是对于无法整改的质量问题的赔偿责任。为避免日后的“扯皮”,在约

定违约责任时应该明确赔偿金额。例如,如逾期交付每天赔偿100元;使用质量

不合格的材料,按合同约定材料价格的双倍赔偿等等。另外,对于合同中所规定

的家装公司其他义务,在违约责任中都要对应设定。这样做的好处是如果发生消

费争议,无论是到消保委投诉或是法院起诉,消费者都能有理有据地维权。

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